Кому нужен ремонт в "элитной" новостройке
КОМУ НУЖЕН РЕМОНТ В "ЭЛИТНОЙ" НОВОСТРОЙКЕ?
Говорят, переезд хуже пожара. Тогда ремонт – это целое стихийное бедствие. В этом убедились те, кто въехал в новостройку только с несущими стенами, и даже те, кто приобрел квартиру с готовым ремонтом. А как обстоят дела в элитных новостройках? Какой ремонт нужен бизнес-жилью?
Говорят, переезд хуже пожара. Тогда ремонт – это целое стихийное бедствие. В этом убедились те, кто въехал в новостройку только с несущими стенами, и даже те, кто приобрел квартиру с готовым ремонтом. А как обстоят дела в элитных новостройках? Какой ремонт нужен бизнес-жилью?
Все квартиры в элитных новостройках делят на две группы. В первую входят квартиры с отделкой «под продажу». В этом случае люди делают качественный ремонт сами, меняют планировку, используют модный дизайн, без претензий на оригинальность. Продавцы таких квартир тщательно изучают требования покупателей относительно дизайна, планировки и даже мебели. А покупатели таких квартир чаще всего довольны имеющимся ремонтом и ничего не переделывают.
В другую группу входят квартиры с ремонтом, сделанным «для себя». Такие квартиры обладают яркими индивидуальными деталями интерьера, требующими огромных финансовых затрат, которые продавцы включают в стоимость квартиры. Но покупатели переделывают и даже такие дорогостоящие ремонты.
Не кажется ли абсурдным полностью переделывать за огромную сумму квартиру с авторским дизайном, делать ремонт после ремонта? Рассмотрим это с разных сторон.
Если причиной покупки элитной квартиры является местоположение дома, его статус, видовые характеристики, то покупатель готов понести немалые расходы, чтобы поселиться именно в доме своей мечты. Для этого он готов оплатить сразу два ремонта – того, который выполнен в квартире, и нового, сделанного уже на свой вкус.
Бывает, что ситуация складывается следующим образом: человек покупает квартиру с ремонтом, некоторое время живет в ней, а потом делает ремонт. Когда есть выбор между покупкой жилья в новостройке с необходимостью потратить несколько лет жизни на ее обустройство или приобретением более дорогой квартиры, но уже с ремонтом, в котором нужно ликвидировать потом какие-то излишества в стиле, то часто этот выбор делается в пользу второго варианта. Что вполне оправдано: личное время дороже любых денег.
Сегодня покупатели отдают предпочтение современной классике со спокойными сдержанными тонами, с качественной отделкой из дорогих материалов.
Не проходит мода на использование в таких интерьерах техник фрески, сграффито и мозаики. Модерн по-прежнему довольно популярен, хотя уже не относится к модной тенденции. Набирает популярность стиль ар-деко, который характеризуется отделкой в темных тонах, темным паркетом, массивными люстрами, множеством медных элементов.
Холодный интерьер в стиле хай-тек сегодня не пользуется спросом. Есть клиенты, которые предпочитают традиционные японские интерьеры, в нем используются бонсай, икебаны и цветочные композиции, создающие дома уют.
Квартиры, выполненные в имперском или «дворцовом» классическом стиле, продавать сложнее, они имеют достаточно высокую стоимость и очень узкий круг покупателей. Сегодня найти клиента, который бы разделил страсть бывшего хозяина квартиры к малахитовым ручкам или золотым смесителям, весьма непросто.
Выбор стиля зависит от социальной принадлежности хозяина квартиры. Политики предпочитают традиционные стили – классика, ампир. Стили у бизнесменов разнообразны, варьируются темы жилищных пространств: или это жилье для семьи, или для встреч с друзьями, а также квартира для уединения и прочее. В зависимости от этого, пространство, может быть решено в классике или в клубной эстетике, может быть наполнено художественными произведениями.
Интерьер творческих людей, как правило, имеет изысканный характер. В качестве примера можно привести квартиры в атмосфере сталинского ампира, дома-галереи.
Ремонтируя жилье, каждый покупатель «элитной» квартиры хочет подчеркнуть индивидуальность своего домашнего очага. И пусть ремонт будет для него приятной необходимостью.
