Права жильцов прописанных в квартире
Права жильцов прописанных в квартире
Обычно жильцы имеют некоторое представление о своих обязанностях (оплачивать коммунальные и прочие услуги, проводить текущий ремонт в квартире, использовать жилище по его прямому назначению, то есть для проживания), а вот о своих правах знают гораздо меньше.
В зависимости от того, проживает человек в собственной квартире или по договору социального найма (в муниципальной), различны его права.
Остановимся на этих различиях.
Ответственный квартиросъемщик (наниматель) имеет право:
- вселить в квартиру других граждан;
- сдать жилое помещение в поднаем;
- разрешить проживание в квартире временных жильцов;
- обменять квартиру на аналогичную (неприватизированную);
- требовать от собственника жилья (муниципалитета) своевременного проведения капитального ремонта дома, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Кроме того наниматель имеет право на получение жилплощади, если дом, в котором он проживает, будут сносить. В случае необходимости капитального ремонта или реконструкции дома местная администрация на время проведения этих мероприятий обязана обеспечить гражданина другим благоустроенным жильем.
Члены семьи нанимателя имеют такие же права и обязанности, как и сам наниматель, так сказано в статье 69 Жилищного кодекса РФ, но это не совсем так, например: реально правом прописки других граждан обладает только наниматель.
Член семьи нанимателя может прописать в квартиру только своего несовершеннолетнего ребенка.
Права у гражданина, проживающего в собственной квартире, несколько отличаются от прав гражданина, проживающего в муниципальной квартире.
Собственник имеет право не только сдавать в наем или аренду свою квартиру, но и продавать, менять, дарить, завещать. Собственник может беспрепятственно прописать любого человека, независимо от того, является тот родственником или нет.
Обычно жильцы имеют некоторое представление о своих обязанностях (оплачивать коммунальные и прочие услуги, проводить текущий ремонт в квартире, использовать жилище по его прямому назначению, то есть для проживания), а вот о своих правах знают гораздо меньше.
В зависимости от того, проживает человек в собственной квартире или по договору социального найма (в муниципальной), различны его права.
Остановимся на этих различиях.
Ответственный квартиросъемщик (наниматель) имеет право:
- вселить в квартиру других граждан;
- сдать жилое помещение в поднаем;
- разрешить проживание в квартире временных жильцов;
- обменять квартиру на аналогичную (неприватизированную);
- требовать от собственника жилья (муниципалитета) своевременного проведения капитального ремонта дома, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Кроме того наниматель имеет право на получение жилплощади, если дом, в котором он проживает, будут сносить. В случае необходимости капитального ремонта или реконструкции дома местная администрация на время проведения этих мероприятий обязана обеспечить гражданина другим благоустроенным жильем.
Члены семьи нанимателя имеют такие же права и обязанности, как и сам наниматель, так сказано в статье 69 Жилищного кодекса РФ, но это не совсем так, например: реально правом прописки других граждан обладает только наниматель.
Член семьи нанимателя может прописать в квартиру только своего несовершеннолетнего ребенка.
Права у гражданина, проживающего в собственной квартире, несколько отличаются от прав гражданина, проживающего в муниципальной квартире.
Собственник имеет право не только сдавать в наем или аренду свою квартиру, но и продавать, менять, дарить, завещать. Собственник может беспрепятственно прописать любого человека, независимо от того, является тот родственником или нет.
