Подождать еще снижения цен или купить недвижимость сейчас?
Подождать еще снижения цен или купить недвижимость сейчас?
Многие сейчас задаются этим вопросом и не знают, как лучше поступить. Покупатели надеются на снижение цен, а продавцы выжидают, когда же цены начнут подниматься. И те и другие заняли выжидательную позицию. На сколько это оправдано, давайте попробуем разобраться.
По данным исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведенного в мае 2010 года, подавляющее большинство россиян – 82% считают, что цены на жилье, недвижимость будут только расти. Неудивительно, что в мае 2010 года среди опрошенных не нашлось тех, кто думает, что цены на жилье могут снизиться. Однако сейчас мы наблюдаем как раз ситуацию постепенной стабилизации стоимости квадратного метра. По общему мнению специалистов, на рынке липецкой недвижимости наконец-то наступила стабильность: ситуация приходит в норму и никаких резких скачков в ближайшее время быть не должно.
Большинство потенциальных покупателей сейчас заняли выжидательную позицию, надеясь на снижение стоимости недвижимости. Прогнозы на этот счет разные. Многих жителей беспокоит вопрос: «А вдруг цены действительно упадут, и купить дом или квартиру можно будет дешевле?» Эксперты рынка отвечают на него так: «Чистым» покупателям, возможно, стоит понаблюдать за рынком, оценить динамику цен, но выжидание оправдано в том случае, если вы имеете возможность совершить покупку без привлечения кредита. Если вам все же требуются средства на доплату, имейте в виду: условия кредитования становятся жестче, % выше».
Владимир Иванов (руководитель отдела вторичного жилья агентства недвижимости): «Приобретать сейчас недвижимость или нет – все зависит от цели, которую преследует потенциальный покупатель. Для покупателей, которые решают свою жилищную проблему, ответ однозначен. В связи с тем, что достоверно предсказать поведение рынка достаточно сложно с учетом фактора времени, стоимости денег во времени, а также психологического фактора острой необходимости покупки, можно дать совет: покупайте квартиру или дом, которые удовлетворяют всем вашим требованиям».
Мнения посетителей сайта
Стоит ли покупать недвижимость?
Ольга Щедрина, менеджер по работе с клиентами, 32 года: «В нынешних условиях гораздо выгоднее купить квартиру или дом, нежели ожидать падения цен. В настоящее время цены на рынке недвижимости стабилизировались, и сейчас в некоторых случаях можно даже немного торговаться, хотя в результате скидки, которых можно добиться, будут невелики. Покупать дома и квартиры сейчас можно и нужно. И покупку лучше не откладывать».
Олег Васильев, частный предприниматель, 38 лет: «Думаю, что с приобретением дома не стоит затягивать, если располагаете финансовыми возможностями. Недвижимость, как известно, всегда являлась выгодным вложением средств и, несмотря на то, что время быстрых сверхприбылей прошло, недвижимость по-прежнему является одной из наиболее привлекательных сфер для частных инвестиций».
Ирина Волкова, экономист, 34 года: «Если есть необходимость и возможность приобрести жилплощадь сейчас, то не надо откладывать покупку, так как выбранное предложение может уйти с рынка. В то же время денежные средства можно потерять (например, инфляция). Недвижимость – это тот актив, который не подвержен резким колебаниям рынка».
