Наследование по завещанию
Наследство по завещанию
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.
При определении круга наследников по завещанию, нужно отметить, что закон определяет завещание как одностороннюю сделку, направленную, прежде всего, на распределение имущества между лицами, названными завещателем своими наследниками, в порядке, который устанавливает завещатель.
Подробнее рассмотрим финансовую сторону оформления наследства. При его оформлении налог будет не единственным платежом. Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, также придется раскошелиться. Этот платеж не отменен и касается, в том числе и тех, кто попадает под действие нового закона.
Возникает вопрос: как определяется стоимость недвижимости для расчетов с нотариусом?
Большинство нотариусов, естественно, настаивают на рыночной оценке: по ней цена квартиры (дома), как правило, выше, потому и гонорар за выдачу свидетельства весомее.
Но что нотариусу хорошо, то наследникам – лишние расходы. Эксперты советуют настаивать на расчетах, исходя из справки БТИ. При этом следует ссылаться на ст. 333.38. Налогового кодекса РФ, согласно которой для определения размера платежей может быть использована как оценка независимой экспертной организации (т. е. рыночная цена), так и оценка государственных органов по инвентаризации имущества (т. е. справка БТИ).
Обратите внимание: при получении свидетельства о праве на наследство действуют льготы. В частности, от оплаты освобождаются лица, наследующие жилье, в котором проживали вместе с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать (ст. 333.38 Налогового кодекса РФ).
Если вы наследуете не целую квартиру (дом, участок), а долю в праве собственности на недвижимость – так бывает, когда наследников несколько, - то платеж нотариусу определяется, исходя из стоимости вашей доли. Бывает, что нотариусы взимают с таких граждан плату, соответствующую полной цене квартиры. В такой ситуации вы существенно переплачиваете, так что будьте бдительны!
Сколько возьмет нотариус?
0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 рублей), если вы являетесь близким родственником наследодателя – супругом, родителем, братом или сестрой.
0,6% от стоимости наследуемого имущества, если вы относитесь к другим категориям наследников (как по закону, так и по завещанию).
Составлять завещание или полагаться на закон?
По Гражданскому кодексу завещание имеет приоритет; только если он отсутствует, либо признано недействительным, вступает в силу наследование по закону, т. е. по очередям.
С помощью завещания владелец имущества может наиболее свободно распорядиться своей недвижимостью, выразить свою волю. Можно наделить собственностью только дочь, которая искренне заботится и ухаживает за вами, и лишить наследства остальных непутевых и неблагодарных детей. Можно завещать исторически ценные вещи родному городу или поселку.
Составлять завещание выгодно в большинстве случаев. При этом, кстати, отпадает проблемный вопрос с доказыванием степеней родства, поскольку указывается конкретный наследник.
Однако для многих наших граждан завещание – тяжелый психологический момент. Типа кто пишет завещание, скоро отправится на тот свет. Тем, кому сложно избавиться от этого предрассудка, все–таки стоит иметь в виду следующее. Могут не заботиться о завещании те, кто имеет единственного законного наследника (сына, дочь, жену, брата и др.) и хочет, чтобы имущество перешло именно к этому лицу.
В иных случаях желательно оформлять завещание: так и воля наследодателя будет выражена, и для наследников проблем станет меньше.
