» Квартиры в Липецке
 » Дома
 » Купить дом в Чаплыгине
 » Купить дом в Липецком районе
 » Купить дом в Добровском районе
 » Продажа домов в Данкове
 » Продажа домов в Усмани
 » Продажа коттеджей, домов в коттеджном поселке
 » Квартиры
 » Купить квартиру в Данкове
 » Купить квартиру в Усмани
 » Ком. недвижимость
 » купить Земельный участок в Липецке и Липецкой области
 » Спец. предложение
 » Купить недвижимость в Испании
 » Советы юриста
 » Законы
 » Отзывы
 » Интересное
 » Ипотека
 » Услуги
 » Наши партнеры
 » Вакансии
 » Маршрутные карты
 » Экскурс по г.(Раненбург-Чаплыгин)
 » Статьи
E Mail - nedvigimost.48@mail.ru
Номер - 8-920-502-45-67
Андрей Леонидович
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович
Номер - 8-905-683-16-57
Вячеслав Владимирович
Офис.Тел - 8 (47475) 2-28-00
Анна Анатольевна
Факс - 8 (47475) 2-28-00

Наш адрес - Липецкая область, г. Чаплыгин, пл. Октябрьской революции, д. 9,(2 этаж)

Филиал - Липецкая область, с. Доброе, ул. Интернациональная, дом 20, (2 этаж)
Номер - 8-920-502-45-67
Андрей Леонидович
Офис.Тел - факс - 8 (47463) 2-30-32
Филиал - Липецкая область, г.Данков, ул. Мира, дом 11, (2 этаж)
Номер - 8-920-500-66-26
Александр Анатольевич
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович
Офис.Тел - 8 (47465) 6-15-40

Филиал - Липецкая область, г.Усмань, ул. Вельяминова, дом 28 Б, (2 этаж)
Номер - 8-915-850-66-59
Александр Анатольевич
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович



Отправить нам сообщение с сайта


Что Вас больше интересует?

Квартиры
Дома
Зем.Участки


1
Продажа квартиры, купленной по ипотеке и находящейся в залоге у банка

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ, КУПЛЕННОЙ ПО ИПОТЕКЕ И НАХОДЯЩЕЙСЯ В ЗАЛОГЕ У БАНКА 

Большая квартира с удобной планировкой – мечта многих молодых семей. Кто-то просто продолжает мечтать, тратя немаленькую часть своей зарплаты на арендованное жилье. А кто-то, тщательно проанализировав все «за» и «против», узнает про возможность получить федеральную ипотеку или, изучив все предложенные банком ипотечные программы, выбирает для себя наиболее выгодную.

Конечно, 15-20 лет – это значительный отрезок нашей жизни, многое может измениться: вырастут дети или возникнет необходимость переехать в другой город. Но это вовсе не означает, что квартира, приобретенная по ипотеке, лишит вас возможности проводить те или иные операции с недвижимостью. Не смотря на то, что по всем документам квартира числится в залоге у банка, выдавшего вам ипотечный кредит, вы имеете право поменять ее на более просторную. Или же, наоборот, приобрести жилье меньшей площади, но находящееся в более престижном районе.

 Вы имеете полное право сдавать свою собственность в аренду. Поэтому не правы сотрудники тех агентств, которые отказываются включать в свою базу данных ипотечную недвижимость в Липецке, аренда такой квартиры абсолютно законна, если соблюдено важное условие: вы заручились согласием банка.

 На нашем сайте мы предлагаем Вам, уважаемые посетители, рассмотреть два самых популярных варианта операций продажи залоговой недвижимости.

 
Продажа квартиры в Липецке , находящейся в залоге у банка, третьему лицу. 

Первое, что необходимо сделать – письменно уведомить банк о том, что вы собираетесь продать квартиру, купленную по ипотеке, третьему лицу. На продажу недвижимости вы должны получить согласие банка.

Вот примерные схемы сделки:

    1. Продавец
квартиры (он же заемщик) и покупатель  подписывают договор  купли-продажи ипотечной недвижимости. Покупатель переводит на банковский счет заемщика (продавца) сумму, зафиксированную в договоре. Заемщик (продавец) из этой сумму погашает остатки своей задолженности банку. После этого ему передаются все документы на недвижимость, которые необходимо предъявить в регистрационную палату, для того, чтобы с квартиры сняли наложенное обременение. В результате государственная регистрация купли-продажи и снятие обременения с квартиры, приобретенной с помощью ипотечного кредитования, происходит одновременно.


     2. В день совершения сделки стороны (заемщик и покупатель ипотечного жилья) заключают и подписывают договор купли-продажи недвижимости, находящейся в залоге у банка. После этого открывается аккредитив (или, как вариант используется банковская ячейка). В регистрационную палату в это же время подается пакет документов. После получения свидетельства о регистрации заемщик погашает свой долг по ипотеке. Взамен банк передает документацию, необходимую для того, чтобы с квартиры, приобретенной по ипотеке, сняли обременение.

  Продажа залоговой недвижимости третьему лицу, приобретающему квартиру с помощью займа у банка-кредитора продавца

Эту схему продажи залогового жилья чаще всего предлагают новым клиентам, обратившимся за ипотечным кредитом, сами банки. Бывают ситуации, когда заемщики не рассчитали свои возможности или у них возникла необходимость переезда в другой регион страны. К примеру, семья решает переехать из Сибири в среднюю полосу. У нее по ипотеке приобретена недвижимость в Томске. Продажа по первой схеме в связи с какой-то причиной невозможна – предположим, не получилось найти покупателя за короткий срок, а переезд срочный.

В этом случае можно обратиться за помощью в банк, он поможет реализовать квартиру. Произойдет смена заемщиков, а сотрудники банка проконтролируют весь процесс сделки.

 
 
Уважаемый посетитель вы вошли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

valign=

» Продажа. Большая трёхкомнатная квартира улучшенной план ...

Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.


Rambler's Top100 MyRealty Аренда квартир