» Квартиры в Липецке
 » Дома
 » Купить дом в Чаплыгине
 » Купить дом в Липецком районе
 » Купить дом в Добровском районе
 » Продажа домов в Данкове
 » Продажа домов в Усмани
 » Продажа коттеджей, домов в коттеджном поселке
 » Квартиры
 » Купить квартиру в Данкове
 » Купить квартиру в Усмани
 » Ком. недвижимость
 » купить Земельный участок в Липецке и Липецкой области
 » Спец. предложение
 » Купить недвижимость в Испании
 » Советы юриста
 » Законы
 » Отзывы
 » Интересное
 » Ипотека
 » Услуги
 » Наши партнеры
 » Вакансии
 » Маршрутные карты
 » Экскурс по г.(Раненбург-Чаплыгин)
 » Статьи
E Mail - nedvigimost.48@mail.ru
Номер - 8-920-502-45-67
Андрей Леонидович
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович
Номер - 8-905-683-16-57
Вячеслав Владимирович
Офис.Тел - 8 (47475) 2-28-00
Анна Анатольевна
Факс - 8 (47475) 2-28-00

Наш адрес - Липецкая область, г. Чаплыгин, пл. Октябрьской революции, д. 9,(2 этаж)

Филиал - Липецкая область, с. Доброе, ул. Интернациональная, дом 20, (2 этаж)
Номер - 8-920-502-45-67
Андрей Леонидович
Офис.Тел - факс - 8 (47463) 2-30-32
Филиал - Липецкая область, г.Данков, ул. Мира, дом 11, (2 этаж)
Номер - 8-920-500-66-26
Александр Анатольевич
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович
Офис.Тел - 8 (47465) 6-15-40

Филиал - Липецкая область, г.Усмань, ул. Вельяминова, дом 28 Б, (2 этаж)
Номер - 8-915-850-66-59
Александр Анатольевич
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович



Отправить нам сообщение с сайта


Что Вас больше интересует?

Квартиры
Дома
Зем.Участки


1
Как продать комнату в коммунальной квартире?

КАК ПРОДАТЬ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ?

  Продать комнату в коммунальной квартире можно только в том случае, если продавец является ее собственником и имеет соответствующие подтверждающие правоустанавливающие документы.

   Прежде чем продавать комнату третьим лицам, следует предложить ее купить соседям по коммунальной квартире. Такой порядок установлен законом.
  Извещение целесообразно оформить письменно и заверить у нотариуса, чтобы впоследствии владельцы других комнат не «слукавили», что им ничего не предлагали. В извещении должна быть указана цена комнаты.
 Помните: пренебрегать процедурой извещения нельзя. Если продавец не известил кого-то из соседей о продаже, тот может обратиться в суд с жалобой о нарушении его права на первоочередную покупку продаваемой комнаты. И если выясниться, что извещения действительно не было, продажу могут перевести на него. То есть его признают покупателем, а заключенный ранее договор – недействительным.
  Еще один важный момент, если освобождаемую комнату хочет купить наниматель ( то есть сосед по коммуналке, у которого комната муниципальная), сначала ему следует приватизировать свое жилье, а уж затем заключать с продавцом договор купли-продажи.
  Если соседи откажутся от покупки или не ответят в течении месяца, можно продавать комнату любому постороннему лицу.

КАК ПРОДАТЬ ЧАСТЬ КВАРТИРЫ?
  Квартира, приобретенная супругами во время брака, или в приватизации которой участвовали несколько человек ( членов семьи), или перешедшая к нескольким наследникам, считается их общей собственностью.
  Как продать такую квартиру, а точнее ее часть?
  И как узнать какова эта часть?
  Ответ на вопрос зависит от того, в какой собственности находится квартира – совместной или долевой.
Например: Если жилье унаследовано или , например, приватизировано с определением долей ( ½ - у одного собственника, ½ - у другого собственника), вопрос решается просто. Каждый собственник вправе продать (завещать, обменять, подарить) ту часть, которая ему принадлежит.
Если квартира находится в совместной собственности, кому и сколько принадлежит – неясно. 
  Чтобы продать или как-то распорядиться ею, сначала необходимо определить размеры долей. Это можно сделать по обоюдному согласию всех собственников, оформив письменное соглашение. А если кто-то таким разделением не согласен, то можно обратиться в суд, который и определит, кому сколько принадлежит.
  По закону продавец должен сначала предложить свою долю другим собственникам, для этого каждому собственнику необходимо отправить извещение о продажи доли, или отказ от права преимущественной покупки можно оформить нотариально.
  Продажа оформляется договором купли-продажи ( а точнее – договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру) и подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе.
  Вне зависимости от того, по какой причине вы решили продать свое жилье, важно помнить: подобная сделка — сложная операция, на успешность которой влияет множество факторов и нюансов.
Поэтому, отвечая на вопрос «Как продать свою квартиру?», прежде всего, стоит задуматься о привлечении опытных специалистов, и это правильно. Представим, если у нас что-то болит, то логичнее и безопаснее пойти к доктору, чем лечиться самостоятельно. И мы рекомендуем Вам обращаться с жилищными вопросами и проблемами только к знающим и опытным специалистам.
 
Уважаемый посетитель вы вошли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

valign=

» Купить. Кирпичный дом с евроотделкой рядом с зарыблены ...
» Продажа. Большой уютный кирпичный дом со всеми удобства ...
» Продажа. Большой уютный кирпичный дом со всеми удобства ...

Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.


Rambler's Top100 MyRealty Аренда квартир