» Квартиры в Липецке
 » Дома
 » Купить дом в Чаплыгине
 » Купить дом в Липецком районе
 » Купить дом в Добровском районе
 » Продажа домов в Данкове
 » Продажа домов в Усмани
 » Продажа коттеджей, домов в коттеджном поселке
 » Квартиры
 » Купить квартиру в Данкове
 » Купить квартиру в Усмани
 » Ком. недвижимость
 » купить Земельный участок в Липецке и Липецкой области
 » Спец. предложение
 » Купить недвижимость в Испании
 » Советы юриста
 » Законы
 » Отзывы
 » Интересное
 » Ипотека
 » Услуги
 » Наши партнеры
 » Вакансии
 » Маршрутные карты
 » Экскурс по г.(Раненбург-Чаплыгин)
 » Статьи
E Mail - nedvigimost.48@mail.ru
Номер - 8-920-502-45-67
Андрей Леонидович
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович
Номер - 8-905-683-16-57
Вячеслав Владимирович
Офис.Тел - 8 (47475) 2-28-00
Анна Анатольевна
Факс - 8 (47475) 2-28-00

Наш адрес - Липецкая область, г. Чаплыгин, пл. Октябрьской революции, д. 9,(2 этаж)

Филиал - Липецкая область, с. Доброе, ул. Интернациональная, дом 20, (2 этаж)
Номер - 8-920-502-45-67
Андрей Леонидович
Офис.Тел - факс - 8 (47463) 2-30-32
Филиал - Липецкая область, г.Данков, ул. Мира, дом 11, (2 этаж)
Номер - 8-920-500-66-26
Александр Анатольевич
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович
Офис.Тел - 8 (47465) 6-15-40

Филиал - Липецкая область, г.Усмань, ул. Вельяминова, дом 28 Б, (2 этаж)
Номер - 8-915-850-66-59
Александр Анатольевич
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович



Отправить нам сообщение с сайта


Что Вас больше интересует?

Квартиры
Дома
Зем.Участки


1
Продажа квартир и комнат

ПРОДАЖА КВАРТИР И КОМНАТ

Первый самый важный момент, чтобы продать квартиру, нужно быть ее СОБСТВЕННИКОМ.

  Напоминаем, приобрести квартиру в собственность можно несколькими способами: 
- посредством приватизации;
- договору купли-продажи;
- через ЖСК;
- получив в качестве дара;
- по наследству;
- по договору о долевом строительстве. 
 Второй момент, не менее важен, чтобы продать квартиру, необходимо знать, сколько она стоит.
Чтобы узнать цену на вашу квартиру, Вы можете:
- установить ее по своему усмотрению;
- воспользоваться помощью специалистов .
  Если Вы устанавливаете цену на квартиру самостоятельно, действуя по зову собственной интуиции , то считайте вам повезло , если эта цена просто совпадет с реальными ценами на рынке, но зачастую приходится наблюдать картину, когда продавец определяет цену на свою недвижимость неправильно, тем самым выглядит смешно, продавая товар по заоблачной цене, как говорят: «взял цену с потолка», главное в цене – не перегнуть палку.
  Чтобы избежать ошибок в оценке своей квартиры или комнаты, необходимо знать и понимать как происходит формирование цены на объект недвижимости.
Уважаемые продавцы !
  Попробуем Вам объяснить, что же такое цена объекта недвижимости.
  Итак, цена объекта недвижимости – это сумма денежных средств, которую готов платить покупатель или получить продавец за конкретный объект недвижимости с учетом его стоимости, цен предыдущих сделок и рациональных ожиданий субъектов.
  Таким образом, в зависимости от денежной оценки объекта недвижимости продавцом и покупателем на рынке изначально формируются две цены:
  цена предложения и цена спроса
  До того момента, пока продавцы и покупатели не договорятся по цене, по которой объект будет реализован, цены спроса и предложения неравновесны, то есть не совпадают.
 Равновесная цена на рынке недвижимости ( цена сделки) – такая цена, по которой продавцы, и покупатели удовлетворены существующей ценой и согласны на совершение сделки.
  Уникальность и стационарность товара на рынке недвижимости являются причинами того, что данный рынок крайне редко достигает равновесия спроса и предложения. Чаще общее равновесие на рынке складывается из равновесных цен конкретных операций, которые могут сильно различаться от сделки к сделке. Таким образом, обычно существует достаточно значительный, по сравнению с другими товарными рынками, ценовой лаг – интервал цен, в котором выставляемый товар может найти своего покупателя. Этот лаг является еще одной особенностью рынка недвижимости.
  Большое значение на рынке имеет учет таких понятий, как время позиционирования и изменение ликвидности объекта.
Время позиционирования – это период времени ( временной лаг), в течение которого объект недвижимости находится на рынке, с момента выставления его продавцом на продажу до момента оплаты его покупателем и подачи документов на государственную регистрацию. Данное понятие является основой для определения степени ликвидности объектов недвижимости в данный конкретный момент времени, т.е того, насколько быстро объект недвижимости может быть «превращен» в деньги.
  Время позиционирования объекта на рынке зависит от общего состояния экономики. Это состояние характеризуется в частности, показателями финансового рынка и показателями, связанными с благосостоянием населения – изменением личного дохода и занятости.
Спрос на недвижимость подчиняется общим законам функционирования рыночной экономики, находясь в обратной зависимости от ценового фактора: чем выше цена, тем меньше желающих приобрести объект недвижимости.
  При неблагоприятном изменении макроэкономических показателей ( например: при росте процентной ставки) продавцы не спешат снижать цены, из-за этого увеличивается время позиционирования объекта на рынке, а количество сделок сокращается ( т.е ликвидность объектов недвижимости снижается).В противоположной ситуации происходит плавный рост цен, сокращение сроков позиционирования и рост ликвидности объектов.
  И, наконец, третий немаловажный момент для осуществления продажи квартиры и комнаты – это подготовка и оформление документов. 
 
 
Уважаемый посетитель вы вошли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

valign=

» Продажа. Кирпичный двухэтажный пятикомнатный дом с евро ...

Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.


Rambler's Top100 MyRealty Аренда квартир