» Квартиры в Липецке
 » Дома
 » Купить дом в Чаплыгине
 » Купить дом в Липецком районе
 » Купить дом в Добровском районе
 » Продажа домов в Данкове
 » Продажа домов в Усмани
 » Продажа коттеджей, домов в коттеджном поселке
 » Квартиры
 » Купить квартиру в Данкове
 » Купить квартиру в Усмани
 » Ком. недвижимость
 » купить Земельный участок в Липецке и Липецкой области
 » Спец. предложение
 » Купить недвижимость в Испании
 » Советы юриста
 » Законы
 » Отзывы
 » Интересное
 » Ипотека
 » Услуги
 » Наши партнеры
 » Вакансии
 » Маршрутные карты
 » Экскурс по г.(Раненбург-Чаплыгин)
 » Статьи
E Mail - nedvigimost.48@mail.ru
Номер - 8-920-502-45-67
Андрей Леонидович
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович
Номер - 8-905-683-16-57
Вячеслав Владимирович
Офис.Тел - 8 (47475) 2-28-00
Анна Анатольевна
Факс - 8 (47475) 2-28-00

Наш адрес - Липецкая область, г. Чаплыгин, пл. Октябрьской революции, д. 9,(2 этаж)

Филиал - Липецкая область, с. Доброе, ул. Интернациональная, дом 20, (2 этаж)
Номер - 8-920-502-45-67
Андрей Леонидович
Офис.Тел - факс - 8 (47463) 2-30-32
Филиал - Липецкая область, г.Данков, ул. Мира, дом 11, (2 этаж)
Номер - 8-920-500-66-26
Александр Анатольевич
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович
Офис.Тел - 8 (47465) 6-15-40

Филиал - Липецкая область, г.Усмань, ул. Вельяминова, дом 28 Б, (2 этаж)
Номер - 8-915-850-66-59
Александр Анатольевич
Номер - 8-915-858-56-57
Андрей Леонидович



Отправить нам сообщение с сайта


Что Вас больше интересует?

Квартиры
Дома
Зем.Участки


1
Как плыть молодой семье в ИПОТЕЧНОЙ ЛОДКЕ?

Как плыть молодой семье в ИПОТЕЧНОЙ ЛОДКЕ?
 

 Статистика нашего времени неумолима — до 50 % семей распадается, не пережив своего десятилетия. А ипотечный кредит молодая семья берет на более длительный срок.
 Как же быть?
Как защитить свои имущественные права и сохранить то, что уже есть?
 Выход есть. Брачный контракт.  

  Брачный договор — это очень серьезный документ, имеющий юридическую силу, назначение которого — регулировать имущественные отношения между супругами, и, в первую очередь, вопросы владения и наследования недвижимости.

  Банками наличие такого договора приветствуется, поскольку из контракта всегда ясно, кто является тем лицом, которое возьмет на себя основные обязательства по кредиту, в том числе, в случае возможного развода. И хотя каждая семья несчастлива по-своему, имущественные споры достаточно типичны, и по многим из них наработан позитивный опыт решения.

  Согласно Семейному кодексу РФ, все имущество, приобретенное после свадьбы, является общей собственностью супругов, если иное не оговорено специально. Например, купленная сразу же после заключения брака квартира. Хотя деньги на первый взнос могли быть накоплены и подарены родителями одной из сторон.

  В этом случае, в брачном договоре можно оговорить, что сторонам принадлежат неравные доли, например, жене 60 %, а мужу — 40 %.

  Другая распространенная ситуация — когда молодые живут вместе с родителями и средств на покупку отдельного жилья не хватает. Тогда принимается решение продать существующую квартиру, взять кредит на недостающую сумму и купить новую. И хотя такое жилье принадлежит не только, например, молодой жене, но и ее родителям, юридические механизмы таковы, что новая квартира будет собственностью только молодой пары. Это несправедливо, но реальность такова, что ипотечные кредиты редко выдаются людям старше 45-50 лет, и законные собственники, таким образом, теряют свои права на жилье. Если же кредит будет оформлен только на жену, «с носом» может остаться муж, который выплачивает кредит наравне с супругой, но никаких прав на собственность при этом не имеет. В этом случае лучше поступить следующим образом. Супруга оформляет кредит на себя, то есть становится главным заемщиком. Родители выступают как залогодатели и получают свою долю в покупаемой квартире (как правило, «львиную», поскольку первоначальный взнос равен стоимости проданной квартиры и достигает 70 % от стоимости новой). Наконец, муж становится созаемщиком, и его доля также прописывается и защищается в договоре. Кроме того, для него оговаривается размер материальной компенсации, в случае, если семейная лодка потерпит крушение. Часто случается, что семья распалась, а один из бывших супругов, продолжая претендовать на ипотечную недвижимость, начинает «бегать» от своих обязанностей по погашению кредита. Тогда оставшийся в одиночестве заемщик может смело подавать на него в суд на разделение долгов и начинать вносить средства только за себя. Но на это нужно согласие обеих сторон. Если такого согласия нет, остается другой способ — копить долги своего «бывшего», обязательно отмечая в банке, что за кредит расплачиваетесь именно вы, а затем подавать на него в суд с целью взыскания долгов. А долг можно взыскать, в том числе, полностью передав квартиру в вашу собственность. Брачный контракт, в котором четко определены права и обязанности сторон, всегда учитывается судом. Что позволяет смотреть на семейные имущественные отношения хоть и по-капиталистически, но с оптимизмом.
 
 
 
Уважаемый посетитель вы вошли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

valign=

» Продажа. Ухоженный уютный дом в с. Новополянье Чаплыигн ...
» Купить. Двухкомнатная квартира с индивидуальным отоплен ...
» Продажа. Рубленый дом со всеми удобствами и собственным ...
» Продажа. Рубленый дом со всеми удобствами и собственным ...
» Продажа. Недорогой уютный дом с газовым отоплением в ...
» Продажа. Недорогой уютный дом с газовым отоплением в ...
» Продажа. Кирпичный двухэтажный пятикомнатный дом с евро ...
» Продажа. Магазин с двумя торговыми залами, новым газовы ...
» Продажа. Кирпичный двухэтажный пятикомнатный дом с евро ...
» Продажа. Кирпичный добротный трёхкомнатный дом с газовы ...

Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.


Rambler's Top100 MyRealty Аренда квартир